リビングリフォームの種類と費用相場について

狭いリビングダイニングを一体化するリフォーム

リビングダイニングに隣接する洋間は、間仕切り壁を取り払うとリビングとつなげることが可能です。壁を撤去した箇所には、床に見切り材をつけるなど必要な補修を施します。「見切り材が気になる」「リビングとの統一感を出したい」という場合は、フローリングの張替えがおすすめです。リビング拡張リフォームとともに床の張替えを行うと、施工期間も長くなりますが、居間全体が生まれ変わった雰囲気になります。完全にオープンな空間にするか、間仕切りを設置するかでもリビングの印象が変わります。引き戸、ロールスクリーンなど、仕切りの種類や素材はさまざまです。閉め切った状態でも光を通したいときは、透け感のある素材を選びましょう。なお、「筋交い」は耐震性を保つために撤去はできませんが、工夫次第でゆるやかに空間を仕切る存在となります。木材からスチールに変えたり、好きな色に塗ったりしてみると良いでしょう。

リビング・和室を一体化するリフォーム

和室がリビングと隣り合う住宅は、一戸建てに限らずマンションでもよく見られます。子どもが小さいうちは、「畳の上は危険も少なく遊ばせやすかった」という人もいるかもしれません。しかし、ライフスタイルとともに部屋の使い方も変わるものです。使わない和室がある場合、リビングと一体化して空間を広くとることを検討してみてはいかがでしょうか。リビングよりも畳の厚さ分だけ、和室の床が上がっているケースもありますが、段差を解消することも可能ですのでご安心ください。和室から洋室にする場合、敷居・床板・畳を取り去り、見切り材を入れてからフローリングを張ります。あえて和室のまま、琉球畳などを採用しておしゃれなモダン和室とする事例もあります。襖をなくし、オープンな和室にするとリビングの雰囲気に馴染みやすいでしょう。

間仕切りを追加するリフォーム

間仕切りのないリビングは、広々としていて圧迫感がありません。戸建てでもマンションでも、家族とのコミュニケーションもとりやすいことから人気が高まっています。一方で、「学習や仕事に使える小さなスペースが欲しい」というご相談もあります。リビングに間仕切りを設けるには、引き戸など可動式の建具を設置する、間仕切り壁を新設するといった方法があります。間仕切り壁をつくる場合、採光や換気のための工夫が必要です。壁の上部をオープンにしたり、壁に小窓を設けたりすると、適度な抜け感を出すこともできます。フレキシブルに空間を仕切りたい人には、引き戸がおすすめです。使わないときは開け放つ、こもって集中したいときは閉める、という使い方ができます。素材・幅・設置方法は引き戸によって違いがあります。ご希望に合わせて、好みのものを探してみましょう。

フローリング・壁紙などの内装リフォーム

部分的なリビングリフォームとしては、床や壁などの「内装リフォーム」があげられます。築年数が経過すると、壁や天井の汚れが気になるという方も多いのではないでしょうか。壁紙を張り替えるだけであれば、工期は1〜2日ほどです。既存の壁紙を剥がすとムラや凹凸が出ますが、パテなどで下地をならすとキレイに張れます。あるいは、リフォーム用に作られた厚手の壁紙を選ぶのもおすすめです。珪藻土や漆喰を塗る、ペイントをする、といった方法もあります。フローリングを張り替える場合、工期の目安は4〜5日、長くても一週間程度です。既存のフローリングに目立った損傷がないのであれば、重ね張りもできます。床高が上がってしまうのが難点ですが、見切り材を使用して目立たないようにします。既存の床を剥がす場合は、下地の補強などもあわせて行います。木の質感が美しい「無垢材」を床材として選ぶと、経年変化も楽しめるでしょう。比較的傷のつきにくいオーク材・タモ材なども人気があります。フローリングの種類は、欲しい機能に合わせて選ぶのもポイントです。遮音性が高く傷に強い「複合材」はマンション・リノベーションにも多く採用されています。マンションリフォームでは、床材の遮音等級基準を定めているケースが多く見られます。リフォーム前には管理規約を確認しましょう。

収納を増やすリフォーム

「リビングに収納スペースが足りない」というお悩みもリフォームで解決できます。空いている壁に造作棚を設置したり、部材の寸法が規格化されたシステム収納を設置したりといったリフォームがあります。そのほか、高さを自由に選べるセミオーダータイプの壁面収納もあります。天井や壁との隙間にはフィラーと呼ばれる詰めものを入れるので、ホコリもしっかりと防ぐことが可能です。市之瀬工務店では造作家具のご相談も承っております。例えば、大量の本を並べる棚が欲しい場合、壁の空いているスペースにオープン棚を作ることが可能です。棚受けレールを使って、板を固定せずに可動式にする方法もご提案できます。本の大きさに応じて棚の位置を調整できるため、近年人気が高まっています。棚板は壁のどこにでも付けられるわけではありません。もろい石膏ボードではなく、間柱（まばしら）という下地が必要です。間柱にクギやネジを打ち込むと、棚板が落下する恐れもなく安心して使用できます。階段下の収納・クローゼット・収納棚・カウンターなど、造作家具にも幅広く対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

リビングリフォームの価格相場

間取り変更をともなうリフォームリビングは費用がかかります。和室とリビングダイニングを一体化して開放感のあるLDKにするケースでは、100万円以上かかる事例も多く見られます。200万円以上かければ、より自由度の高いリフォームもできます。「壁・天井のクロスを張り替える」「カーペットをフローリングにする」などの内装リフォームのみに限定すると、50万円以内での施工が可能です。なお、リビングが何帖あるかによっても費用が大きく変わりますが、選ぶ建材によっても違いが出てきます。床材として無垢フローリングを選んだり、左官仕上げの塗り壁にしたりといった場合は、よりコストがかかります。リフォームにかける予算を決めてから、施工内容や使用する建材を考えていくと良いでしょう。

リビングリフォームの見積もり方法

リビングリフォームの流れとしては、まずはリフォーム業者が現地の確認から始めます。「隣の部屋とつなげたい」「壁紙を張り替えたい」など、ご要望をお聞かせいただきながら技術的な問題点がないかもチェックしていきます。参考にしたいLDKの写真などをお持ちであれば、ぜひご提供ください。現地確認を終えてから、弊社でプランを作成しご提示いたします。必要な修正を加えてプランを完成させていきます。見積もり内容には、仮設・解体・取付・材料など工事に関する、さまざまな費用が含まれています。ご不明な点がございましたら、遠慮なくお問い合わせください。